解決事例

滞納10ヶ月、保証人は行方不明

  • ご相談者
  • 職業:管理会社様
家賃滞納による建物明渡訴訟プラン

相談までの経緯・背景

入居者は、家賃滞納10ヶ月。連帯保証人は行方不明。入居者は病気がちで仕事ができず、協議しても解決が困難な状況でした。そこで、弁護士に相談することにしました。

解決までの流れ

弁護士が貸主代理として、借主に契約解除通知送ったものの、支払い期限を過ぎても借主から入金はありませんでした。そのため賃貸借契約は解除され終了となりました。
地方裁判所に建物明渡しを求めた訴状を提出し、第一回口頭弁論期日が開かれました。原告(貸主)代理人として、弁護士が出廷しましたが、被告は、欠席し、答弁書も提出しなかったため弁論は終結しました。
その後、相手方に任意退去の意思があることを確認しました。また、原告の請求がそのまま認められた判決が言い渡されました。

結果・解決ポイント

ご相談頂いてから約3か月後、相手方が、任意退去したため明渡しが完了しました。

担当弁護士
authense
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