建物の老朽化などの理由で、賃借人に退去していただかなければいけない際の
交渉について、弁護士がお役立ちいたします。
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建て替えの前提となる立ち退きとは
立退きとは、賃貸借契約を解除できる法律上の原因がないので、賃借人と話し合い、必要に応じて立退料を支払って賃借人に建物から退去してもらうことをいいます。
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立ち退きのメリットと具体例
賃借人全員に建物から退去してもらうことにより、老朽化した建物を取り壊し、新たな建物を建てることができます。
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建物老朽化に伴う、建て替え
建物老朽化に伴う、建て替えが奏功したものとして、以下の事例が挙げられます。
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立ち退き交渉の手順と注意点
立退きはあくまで賃借人の任意の下行われるので、各賃借人に賃貸借契約の解約又は更新拒絶の文書を送ること、各賃借人と退去の条件について交渉、明渡合意書の締結をする必要があります。
